税制改正を賢く活用

法人での物件取得が主流に?

平成25年の1月に税制改正大綱が発表されましたね。
この税制改正大綱というのは、
今後の税制の方向性を示していて、
改正の内容も書かれてあります。
これを読むと、今後の物件取得は
法人での取得が主流になる傾向にあります。
まず個人の所得税ですが、
・最高税率40% ⇒ 45%
・給与所得控除の上限が年収1,500万円までに
と、高所得者が増税されていく予定です。
一方、法人税は
・法人実効税率の引き下げ
・接待交際費が800万円まで全額損金算入
と、こちらは逆に減税の方向です。
不動産から上がる利益は、
キャッシュフローが、出る物件であればあるほど、
金額が高い物件であればあるほど、
大きくなっていきますので、
これから物件から上がるキャッシュフローを
しっかりと残していきたいのであれば、
法人化を考える必要があります。
平成25年の1月に税制改正大綱が発表されましたね。

この税制改正大綱というのは、

今後の税制の方向性を示していて、

改正の内容も書かれてあります。

これを読むと、今後の物件取得は

法人での取得が主流になる傾向にあります。

まず個人の所得税ですが、

・最高税率40% ⇒ 45%

・給与所得控除の上限が年収1,500万円までに

と、高所得者が増税されていく予定です。

一方、法人税は

・法人実効税率の引き下げ

・接待交際費が800万円まで全額損金算入

と、こちらは逆に減税の方向です。

不動産から上がる利益は、

キャッシュフローが、出る物件であればあるほど、

金額が高い物件であればあるほど、

大きくなっていきますので、

これから物件から上がるキャッシュフローを

しっかりと残していきたいのであれば、

法人化を考える必要があります。

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