コラム

新築の不動産取​得税

新築は色々と税金面でお得なことがありますが、

その一つが、不動産取得税です。

東京都の場合、

新築建物が住宅で一戸建ての場合は、

床面積が50平米~240平米であれば、

価格から1,200万円が控除されます。

これがマンションなど、一戸建て以外なら、

40平米~240平米の範囲であれば、

価格から1,200万円を控除できます。

1棟ものの場合の、床面積要件の判定は、

「独立した区画ごと」

に行いますので、

一部屋の広さが範囲内であれば、適用されます。

ただこの場合の床面積の要件は、

共有部分も含めますので、ご注意を!

したがって、大きな一棟マンションでも、新築であれば、

不動産取得税がゼロなんてこともありえます。

当然、建築会社はこの要件に当てはまるように

提案してくれると思いますが、

万が一ということもありますので、

しっかりと確認しておいてくださいね。

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