コラム

太陽光発電の節税は法人向け?

ちょっと前から注目されている太陽光発電。

マンションやアパートの屋根に、太陽光発電の設備を付けると

売電収入が入ってきます。


この売電収入には2種類あります。

1、余剰売電

2、全量売電

違いは名前の通りですが、簡単に言うと

1の余剰売電は、まず自分の物件で電気を使ってから、

余った分を電力会社に買い取ってもらう方式。

2の全量売電は、付けた太陽光発電設備から

発電する電気すべてを買い取ってもらう方式です。


この全量売電の場合、表面利回りはおよそ10%前後。

設備投資額にもよりますが、ローンを組んで設置すると

キャッシュフローはそれほど残るものではありません。

ただ太陽は永遠に退去しないので、

空室を考える必要がない分、安定して入ってきます。


また、太陽光発電の普及は国の政策でもあるので、

いくつか税金の特典が用意されています。


その特典とは、次の3つ。

1、30%の特別償却

2、7%の税額控除

3、100%即時償却

ただ、この特典は個人の不動産賃貸業での適用は難しく、

法人向けになってしまっています。

不動産投資を始めたい人
始めたのに
思うようにお金が残らない人へ


法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。

今すぐ無料プレゼントをもらう