共済 倒産防止共済の経理処理で銀行対策 2018年7月30日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 大家さんが法人で物件を運営しているケースで、 節税対策で、よく掛けているのが倒産防止共済です。 倒産防止共済は、中小企業が連鎖倒産をしないための 国の機関がやっているセー …
法人化 役員報酬が期中で変えられる？ 2018年7月17日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 法人の役員に払う役員報酬は、定期同額給与と言って、 毎月同じ金額を払うパターンの場合は、原則、期中で変えることはできません。 変更できるのは、期首から3か月の間です。 …
所得税・法人税を賢く節税 青色申告は個人の特権？ 2018年7月10日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 青色申告は節税の基本です。 青色申告をすることによって、色んな特典を享受することができます。 中でも有名なものが、青色申告特別控除。 これは、青色申告をするだけで …
法人化 なぜ法人の方が相続税対策できるか？ 2018年6月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 個人で物件を所有すると、相続税対策に有効といわれています。 その理由は、土地は時価の約８掛けといわれている相続税路線価で、 建物は時価の約７掛けといわれている固定資産税評価 …
必要経費・減価償却費 最初の処理が肝の減価償却費？ 2018年4月26日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 物件を個人で購入したほうが良いのか、法人で購入したほうが良いのかは、 よく聞かれる質問ですが、法人で購入することのメリットの一つは、 減価償却の扱いが、個人と違う点です。 …
法人化 法人化の最大のメリットとは？ 2018年4月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資を拡大していくと、検討したいのが法人化ですよね。 個人よりも法人の方が節税の幅が広いので、色々と対策を立てることができます。 そして、法人化の最大のメリットは …
所得税・法人税を賢く節税 不動産所得が赤字の時に使える節税方法とは？ 2018年3月8日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産を取得した初年度は一括で計上できる経費が多いため、 不動産所得が赤字になる場合があります。 そしてその赤字は通常は他の所得と相殺されます。 例えば給与所得200 …
所得税・法人税を賢く節税 会社バレする前に確定申告の戦略を立てておく！ 2018年2月22日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 昨年、物件を購入した方で、もし会社に黙って不動産投資をしていたら、 確定申告の仕方によっては、会社に不動産投資をしていることが、 バレてしまう可能性があります。 確定申告 …
所得税・法人税を賢く節税 低税率は大きなキャッシュフローを生み出す？ 2018年1月9日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 不動産投資をしたくても、「資産がない」とか「所得が低いから」という理由で あきらめている人も多いでしょう。 確かにある程度の資産や所得がなければ銀行が相手にしてくれないのは …
必要経費・減価償却費 個人と法人で違う減価償却 2017年12月28日 kanae 不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す税金辞典 減価償却費は、不動産の損益でキモとなる経費です。 なぜなら、減価償却費は、経費の中でもトップ３に入るほど 大きな金額になるからです。 事実、僕の物件でも今のもっとも割 …
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