コラム

地図​を持たずに旅行に行き​ますか?

みなさんが旅行に行くときって、

必ず地図を持っていきますよね。

今では車にナビが付いて便利になっていますが、

ナビも機能としては地図と同じです。

放浪の旅であれば、

地図がなくてもいいのかもしれませんが

普通は地図がなければ、

目的地まで行くことができません。

何が言いたいのかといいますと、

不動産投資も同じだということです。

不動産投資の地図とは、

購入前は、ある程度正確なシミュレーションで、

購入後は、損益計算書や貸借対照表などの財務諸表です。

もちろん、シミュレーションや

財務諸表があったとしても、

みなさんの不動産投資の目的までの道が、

すんなりいくものではありません。

これは旅も同じですね。

地図があったとしても、

目的地に着くまでには何が起こるかわかりません。

でも、地図がなければ効率的に

目的地に行くことはできないんです。

僕の事務所に相談に来られる方は、

不動産投資の地図と

その読み方を求めているのだと思います。

僕の仕事は、みなさんが相談に来られたら、

うちで開発したシミュレーションソフトや、

みなさんが持ってこられた

確定申告書や財務諸表などを見て、

みなさんの目的地を聞きながら、

その地図を使って目的地までの

効率的な道を示すことです。

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